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1、 具有完全民事行为能力的公民和拥有居留权的海外及外国公民；
2、 支付首付款(不低于总购房款的30%)；
3、 有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力；
4、 同意将所购房产作为贷款抵押。而且贷款金额和贷款期间利息之和不能超过抵押物评估价值的1/2；
5、 有长期稳定的收入来源，足以支付每月贷款本息；有担保人的；
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