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1、 中国农业银行抵押贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放贷款时，借款人必须已支付规定比例的首付款，并以所购房屋作为抵押。
2、 在所购房屋房产证颁发、房屋抵押登记完成前，卖方提供连带责任保证，承担回购义务。
3、 (1)卖方向贷款银行提出抵押贷款合作意向。
4、 (3)借款人与售房人签订购房协议，并支付房款的30%以上(商业用房40%)。
5、 (5)经调查、审批后签订借款合同，并经贷款银行代理人办理登记、公证手续后，
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